Drugi ustny przetarg nieograniczony na wydzierżawienie na okres 30 lat ? od 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2040 r. nieruchomości stanowiącej działki : nr 487/25 o powierzchni 3.691 m2, nr 487/26 o powierzchni 2.100 m2, nr 487/32 o powierzchni 4.943 m2 i nr 487/34 o powierzchni 1.680 m2, położone przy ulicy Nowomyśliwskiej w obrębie 19 miasta Międzyzdroje

O G Ł O S Z E N I E

Burmistrz Międzyzdrojów ogłasza drugi ustny przetarg nieograniczony na wydzierżawienie

na okres 30 lat - od 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2040 r. nieruchomości stanowiącej działki :

nr 487/25 o powierzchni 3.691 m2, nr 487/26 o powierzchni 2.100 m2, nr 487/32 o powierzchni 4.943 m2 i nr 487/34 o powierzchni 1.680 m2, położone przy ulicy Nowomyśliwskiej w obrębie 19 miasta Międzyzdroje,

dla której w Sądzie Rejonowym w Świnoujściu w Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW Nr 26558, z przeznaczeniem na wybudowanie i użytkowanie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m? wraz z ogólnodostępnym parkingiem. Ponadto na przedmiocie dzierżawy dopuszcza się lokalizację : motelu, obiektu gastronomicznego i stacji paliw.

Aktualnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzyzdroje przedmiotowy teren znajduje się w kompleksie oznaczonym symbolem:

- dla działki nr 487/32 i 487/25 - Pl oraz P - teren parków leśnych, parking ogólnodostępny,

- dla działki nr 487/26 i 487/34 - Zi oraz P - teren zieleni izolacyjnej, parking gólnodostępny.

Zgodnie z ewidencją gruntów przedmiotowe działki stanowią tereny zurbanizowane niezabudowane (Bp).

Gmina Międzyzdroje przystąpiła do zmiany obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzyzdroje, po uchwaleniu którego przystąpi do uchwalenia planu miejscowego dla między innym przedmiotu dzierżawy i zobowiązuje się poczynić wszelkie starania zmierzające do uwzględnienia w nowym planie miejscowym przeznaczenia terenu pozwalającego na realizację na nim inwestycji wskazanej jako cel niniejszej dzierżawy.

Przetarg zostanie przeprowadzony w dniu 1 grudnia 2009 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach przy ul. Książąt Pomorskich 5

Cena wywoławcza rocznego czynszu dzierżawnego za cały przedmiot dzierżawy wynosi 75.000,00 złotych

(słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych) bez podatku VAT.

Czynsz dzierżawny obciążony jest podatkiem VAT w wysokości 22%

Czynsz ustalony w drodze licytacji podlegać będzie corocznej waloryzacji w oparciu o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, publikowany w formie komunikatów Prezesa GUS-u w Monitorze Polskim poczynając od 2011 r.

Czynsz podlegał będzie zapłacie z góry w terminie do 31 marca każdego roku.

Postąpienie ustala się na kwotę 1.000,00 złotych (słownie: jeden tysiąc złotych)

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000,00 złotych do dnia 27 listopada 2009 r. (włącznie) na konto Urzędu Miejskiego BGŻ S.A. Oddział Wojewódzki w Szczecinie, Filia w Międzyzdrojach, Nr konta : 38203000451110000000547180.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

Warunkiem udziału w przetargu jest:

• przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium,

• osobiste stawiennictwo w dniu przetargu z dowodem tożsamości lub reprezentowanie przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego notarialnie,

- osoby prawne zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru sądowego oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentowania.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.

Wadium pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wadium ulega przepadkowi w sytuacji uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy w terminie do 30 grudnia 2009 r.

Dodatkowym warunkiem przystąpienia do przetargu jest złożenie oświadczenia, że :

• oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń,

• oferent nie zalega z płatnościami wobec gminy.

Informacje dodatkowe dotyczące warunków dzierżawy

1. Dzierżawca zobowiązany będzie do zakończenia budowy wielkopowierzchniowego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2wraz z ogólnodostępnym parkingiem w terminie 36 miesięcy licząc od dnia wejścia w życie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego przedmiot dzierżawy lub od dnia ostateczności stosownej decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiających realizację na dzierżawionym terenie w/w inwestycji

2. Dzierżawca zobowiązany będzie do przygotowania wszelkiej dokumentacji niezbędnej do rozpoczęcia inwestycji na własny koszt i ryzyko oraz uzyskania koniecznych pozwoleń i uzgodnień od właściwych organów

3. Dzierżawca zobowiązany będzie do utrzymania porządku i czystości na dzierżawionym terenie oraz jego otoczenia, stosowania się do zaleceń służb sanitarnych, porządkowych i administracyjnych

4. Dzierżawca nie ma prawa przelewać uprawnień wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich, pod rygorem

natychmiastowego rozwiązania umowy bez wypowiedzenia.

5. Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę dzierżawy bez zachowania terminu wypowiedzenia:

a) jeżeli Dzierżawca wykorzystuje grunt sprzecznie z umową dzierżawy;

b) jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu dzierżawnego ponad trzy miesiące;

c) jeżeli Dzierżawca nie zachowa terminów na wybudowanie na dzierżawionym terenie inwestycji polegającej na budowie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży przekraczającej 400 m2 wraz z ogólnodostępnym parkingiem

6. Po upływie terminu dzierżawy oraz w przypadku rozwiązania umowy z przyczyn wymienionych w pkt. 4 i 5 wszelkie nakłady poczynione przez Dzierżawcę przechodzą na własność Wydzierżawiającego i z tego tytułu Dzierżawca zrzeka się wszelkich roszczeń.

7. W przypadku wygaśnięcia umowy dzierżawy przed upływem terminu zakończenia umowy dzierżawy, w związku z nabyciem na podstawie art. 37 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez Dzierżawcę przedmiotu niniejszej umowy, zabudowanego uprzednio przez niego ze środków własnych na podstawie pozwolenia na budowę, Wydzierżawiający dokona rozliczenia wartości dokonanych przez Dzierżawcę udokumentowanych nakładów poczynionych na grunt, poprzez odliczenie od ceny nabycia zabudowanej nieruchomości ich wartości na dzień sprzedaży.