PIERWSZY przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej położonej W MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY NOWOMYŚLIWSKIEJ 102 stanowiącej działkę gruntu nr 496/2, obręb 19

BURMISTRZ MIĘDZYZDROJÓW OGŁASZA

NA DZIEŃ 16 GRUDNIA 2008 ROKU

PIERWSZY RZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ

NIERUCHOMOŚCI NIEZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ

W MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY NOWOMYŚLIWSKIEJ 102

stanowiącej działkę gruntu nr 496/2, obręb 19

o powierzchni 10.000 m2, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr 37173

oraz

NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ

W MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY NOWOMYSLIWSKIEJ 104

stanowiącej działkę gruntu nr 496/4, obręb 19

o powierzchni 24.224 m2, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr 20357

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ O GODZ. 10,00 W SALI KONFERENCYJNEJ URZĘDU MIEJSKIEGO W MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY KSIĄŻĄT POMORSKICH 5

1. CENA WYWOŁAWCZA - 2.500.000,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy złotych ), w tym cena nieruchomości stanowiącej działkę nr 496/4 w kwocie 1.900.000,00 zł brutto (słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych brutto) - zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 2 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług oraz cena nieruchomości stanowiącej działkę nr 496/2 w kwocie 600.000,00 zł + podatek VAT w stawce 22% (słownie: sześćset tysięcy złotych + 22% VAT).

Do wylicytowanej ceny nieruchomości przypadającej proporcjonalnie do ceny wywoławczej na nieruchomość stanowiącą działkę nr 496/2 doliczony będzie podatek VAT w stawce 22%.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla między innymi tej nieruchomości obowiązywał do dnia 31 grudnia 2003 roku .

Zgodnie z ewidencją gruntów Gminy Międzyzdroje teren działek nr 496/2 i nr 496/4 stanowi tereny inne zurbanizowane (B).

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Międzyzdroje teren przedmiotowych nieruchomości usytuowany jest w jednostce o symbolu PS - tereny produkcyjno-składowe.

3. Nieruchomość stanowiąca działkę nr 496/4 zabudowana jest trzema budynkami :

- budynkiem oznaczonym numerem porządkowym 104, o powierzchni użytkowej 271,36 m?, wykorzystywanym na cele mieszkaniowe,

- budynkiem oznaczonym numerem porządkowym 104 A, o łącznej powierzchni użytkowej 530 m?, wykorzystywanym częściowo jako mieszkalny, częściowo jako gospodarczy,

- budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 40 m?.

4. Nieruchomość stanowiąca działkę nr 496/4 obciążona jest 7 umowami najmu lokali mieszkalnych:

- czterema umowami dotyczącymi najmu lokali mieszkalnych w budynku oznaczonym numerem 104, w tym trzema umowami zawartymi na czas nieokreślony i jedną umową zawartą na czas określony do 15 września 2009 roku.

- trzema umowami dotyczącymi najmu lokali mieszkalnych w budynku oznaczonym numerem 104 A zawartymi na czas nieokreślony.

Jedną umową dzierżawy pomieszczenia gospodarczego ważną do 31.12.2008 roku

5. Gmina zobowiązuje się do zapewnienia lokali zamiennych dla najemców w/w nieruchomości w terminie do 31 grudnia 2010 roku zgodnie z przedłożonymi gminie w terminie do 31 stycznia 2010 roku ostatecznymi wyrokami eksmisyjnymi.

6. Dodatkowych informacji na temat przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego przy ulicy Książąt Pomorskich 5, pokój nr 18 lub telefonicznie pod numerami 091/32-756-66 i 091/32-756-32 w godzinach od 8.00 do 15.30.

7. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie w gotówce (w pieniądzu) wadium w kwocie 250.000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych ) do dnia 11 grudnia 2008 roku włącznie, na konto Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach :

Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. Oddział Wojewódzki w Szczecinie,

Filia w Międzyzdrojach, Nr konta 38203000451110000000547180.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, natomiast wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygra od podpisania aktu notarialnego w terminie ustalonym przez zbywającego lub w sytuacji nie uzyskania wymaganych zgód na nabycie nieruchomości przez Cudzoziemców.

Za uchylenie się od podpisania aktu notarialnego będzie uznawane uniemożliwienie lub utrudnianie notariuszowi wykonania swoich obowiązków w tym brak przedstawienia stosownych dokumentów, zgód, zaświadczeń, a w szczególności wymaganej na nabycie nieruchomości zgody współmałżonka, czy zgody wspólników spółki cywilnej lub uchwał organów spółek.

8. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, co daje 25.000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych).

9. Osoby fizyczne biorące udział w przetargu zobowiązane są do okazania komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego ich tożsamość.

Małżonkowie nabywający nieruchomość do majątku wspólnego winni wspólnie uczestniczyć w przetargu, a w przypadku występowania jednego z małżonków, do uczestnictwa w przetargu wymagana jest zgoda drugiego małżonka w formie aktu notarialnego.

Osoby prawne zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej wypis z właściwego rejestru sądowego oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentowania.

Osoby, które są cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zobowiązane są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego ogłoszenia.

10. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

11. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.

12. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

13. Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny.