Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Międzyzdrojach przy ulicy Zwycięstwa, stanowiącej działkę nr 439 o powierzchni 22.880 m2, obręb 20 miasta Międzyzdroje, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta KW Nr 20345.

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 68 / GEO / 09 Burmistrza Międzyzdrojów

z dnia 16 kwietnia 2009 roku

 BURMISTRZ MIĘDZYZDROJÓW OGŁASZA

NA DZIEŃ 30 CZERWCA 2009 ROKU O GODZINIE 11,00

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ W MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY ZWYCIĘSTWA ,

stanowiącej działkę nr 439 o powierzchni 22.880 m2,

obręb 20 miasta Międzyzdroje,

dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczysta KW Nr 20345.

Przetarg odbędzie się na sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach

przy ulicy Książąt Pomorskich 5 w Międzyzdrojach.

1. CENA WYWOŁAWCZA - 26.500.000,00 zł brutto (słownie: dwadzieścia sześć milionów pięćset tysięcy złotych) - zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późniejszymi zmianami).

 2. Na przedmiotową nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ewidencja gruntów Gminy Międzyzdroje przedmiotowy teren stanowi - inne tereny zurbanizowane (Bi).

Zgodnie z decyzją Burmistrza Międzyzdrojów nr 4/09 o warunkach zabudowy z dnia 16 stycznia 2009 r. wydaną na wniosek Gminy Międzyzdroje z dnia 11 grudnia 2008 r., na działce nr 439 ustalone zostały warunki zabudowy dla inwestycji polegajacej na budowie zespołu budynków usługowo-hotelowych i apartamentowych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowych. , określającą dla zabudowy usługowo-hotelowej maksymalną wysokość budynku do 11 kondygnacji nadziemnych (licząc od średniego poziomu terenu do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia ); wysokość maksymalnie 30,0m ; dopuszcza się 1-2 londygnacje podziemne .

3. W dniu 26 czerwca 2007 r. została podjęta uchwała nr XII/103/07 Rady Miejskiej w Miedzyzdrojach w sprawie przystąpienia do sporzadzenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzyzdroje.

W opracowywanym studium przewiduje się dla przedmiotowej nieruchomość następujące funkcje :

M - tereny zabudowy mieszkaniowej ,

UTH/H - tereny usług hotelarsko - apoartamentowych (mieszkalnych),

KS - tereny usług komunikacyjnych - parkingi.

W dniu 1 lipca 2008 r. została podjęta uchwała nr XXVII/259/08 Rady Miejskiej w Międzyzdrojach w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmujacego działkę oznaczoną nr 439, obr. 20, jednostka ewidencyjna Gminy Międzyzdroje, zmeniona chwałą nr XXX/283/08 Rady Miejskiej w Międzyzdrojach z dnia 9 październiak 2008 r.

Zgodnie z założeniami “Koncepcji Rewitalizacji Zabudowy Nadmorskiej, przyjętej uchwałą Nr XXXI/294/08 Rady Miejskiej w Miedzyzdrojachj z dnia 6 listopada 2008 roku, na przedmiotowym terenie przewiduje się zabudowę wysokościowa, zakładajacą budowę zespołu mieszkalno-usługowego 3 budynków wysokościowych o nie mniej niż 15 kondygnacji, połączonych w parterach 2 kondygnacyjnym zespołem usługowym . Pod każdym z trzech budynków projektuje się wzajemne niezależne, minimum 2 kondygnacyjne garaże podziemne, zapewniające miejsca parkingowe dla użytkowników i gosci.

Koncepcja zakłada budowę trzech budynków wysokościowych :

- budynek 1 - 22 kondygnacje,

- budynek 2 - 27 kondygnacji,

- budynek 3 - 32 kondygnacje.

4. Na terenie przedmiotowej nieruchomości znajduje się: infrastruktura elektro-energetyczna będąca własnością ENEA Operator, Rejon Dystrybucji Międzyzdroje oraz infrastruktura wodno-kananlizacyjna Zakładu Wodociągów i Kanalizacji w Międzyzdrojach.

5. Dodatkowych informacji na temat przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego przy ulicy Książąt Pomorskich 5, pokój nr 18 lub telefonicznie pod numerami 091/32-756-66 i 091/32-756-32 w godzinach od 8.00 do 15.30.

6. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie w gotówce (w pieniądzu) wadium w kwocie 2.650.000,00 zł (słownie: dwa miliony sześćset pięćdziesiąt tysiecy złotych) do dnia 18 czerwca 2009 r. włącznie, na konto Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach :

Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. Oddział Wojewódzki w Szczecinie,

Filia w Międzyzdrojach, Nr konta 38203000451110000000547180.

Za datę wniesienia wadium uważa sie datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, natomiast wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który przetarg wygra od podpisania aktu notarialnego w terminie ustalonym przez zbywającego. Za uchylenie się od podpisania aktu notarialnego będzie uznawane uniemożliwienie lub utrudnianie notariuszowi wykonania swoich obowiązków w tym brak przedstawienia stosownych dokumentów, zgód, zaświadczeń, a w szczególności wymaganej na nabycie nieruchomości zgody współmałżonka, czy zgody wspólników spółki cywilnej lub uchwał organów spółek.

7. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, co daje 265.000,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych).

8. Osoby fizyczne biorące udział w przetargu zobowiązane są do okazania komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego ich tożsamość.

Osoby prawne zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej wypis z właściwego rejestru sądowego oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentowania.

Osoby, które są cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, nie maja obowiązku uzyskania zezwolenia ministra włąściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomosci będącej przedmiotem niniejszego ogłoszenia.  

9. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.

Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

10. Cena nieruchomosci sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej włąsność.

Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.

11. Z przeprowadzonego przetargu sporzadza się protokół, który stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

12. Zastrzega się prawo odwołania przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionej przyczyny.