Zarządzenie Nr 211/GEO/09 Burmistrza Międzyzdrojów z dnia 20 listopada 2009 roku w sprawie ogłoszenia rokowań

Zarządzenie Nr 211 / GEO / 09

Burmistrza Międzyzdrojów

z dnia 20 listopada 2009 roku

w sprawie ogłoszenia rokowań

Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami) zarządza się, co następuje:

§ 1. Ogłasza się rokowania po czwartym przetargu zakończonym wynikiem negatywnym na sprzedaż prawa własności do nieruchomości zabudowanej, położonej w Lubinie, gmina Międzyzdrojach przy ulicy Głównej 9-10, stanowiącej działkę nr 85/6 o powierzchni 23.790 m2, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczysta KW Nr 32112, zgodnie z warunkami wskazanymi w ogłoszeniu, stanowiącym załącznikiem nr 1 do niniejszego zarządzenia.

§ 2. Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa.

§ 3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 211 / GEO / 09

Burmistrza Międzyzdrojów z dnia 20 listopada 2009 r.

BURMISTRZ MIĘDZYZDROJÓW OGŁASZA

NA DZIEŃ 21 GRUDNIA 2009 ROKU ROKOWANIA

PO CZWARTYM PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM

NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ POŁOŻONEJ

W LUBINIE, GMINA MIĘDZYZDROJACH PRZY ULICY GŁÓWNEJ 9-10,

stanowiącej działkę nr 85/6 o powierzchni 23.790 m2,

obręb 24 - Lubin, gmina Międzyzdroje,

dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu, Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczysta KW Nr 32112.

Rokowania odbędą się w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach przy ulicy Książąt Pomorskich 5 w Międzyzdrojach

w dniu 21 grudnia 2009 r. o godzinie 10.00.

1. Nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami.

Budynek główny z przybudówką - budynek dwukondygnacyjny wykonany w technologii murowanej- tradycyjnej, częściowo podpiwniczony usytuowany w części północnej. Dotychczasowa funkcja budynku : wczasowo-kolonijny.

Struktura pomieszczeń: piwnica - skład opału, parter - dwie jednokondygnacyjne przybudówki od stron ścian szczytowych o przeznaczeniu pomocniczym (np. świetlice), główny hall wejściowy usytuowany centralnie, pokoje noclegowe położone po obu stronach głównego korytarza, łazienki i wc usytuowane w przybudówce od strony północnej (z tyłu budynku przy lesie) z przejściem przez dobudowany korytarz. Przybudówki pochodzą z okresu późniejszego niż budynek główny, I piętro - pokoje noclegowe.

Pożar budynku spowodował duże zniszczenie dachu, którego konstrukcja uległa całkowitemu spaleniu , strych uległ zniszczeniu , dodatkowo uszkodzona została konstrukcja ścianki kolankowej .

Budynek nr 2

Budynek 2 kondygnacyjny wykonany w technologii murowanej - tradycyjnej, usytuowany w części południowej. Dotychczasowa funkcja budynku: wczasowo kolonijna , alternatywna funkcja : mieszkalna . Struktura pomieszczeń : parter - sala (świetlica), pokoje noclegowe, łazienka, wc, I piętro - pokoje noclegowe. W pożarze częściowo spalony został dach budynku.

Budynek nr 3

Budynek jednokondygnacyjny wykonany w technologii murowanej - tradycyjnej, usytuowany w części południowej. Dotychczasowa funkcja budynku: wczasowo-kolonijny (świetlica), struktura pomieszczeń - parter: świetlica pokoje.

2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla m. in. tej nieruchomości obowiązywał do dnia 31 grudnia 2003 r.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Międzyzdroje przedmiotowy teren usytuowany jest w jednostce o symbolu SW - tereny specjalne służące wypoczynkowi.

Zgodnie z ewidencją gruntów gminy Międzyzdroje teren działki nr 85/6 stanowi : w części o pow. 3.545 m2 użytek Lz-RVI - grunty zadrzewione i zakrzewione i w części o pow. 20.245 m2 - użytek Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.

3. Na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zorganizowane były cztery przetargi ustne nieograniczone zakończone wynikiem negatywnym :

I przetarg odbył się w dniu 28 października 2008 r.

II przetarg odbył się w dniu 24 marca 2009 r.

III przetarg odbył się w dniu 14 lipca 2009 r.

IV przetarg odbył się w dniu 20 października 2009 r.

4. Cenę wywoławczą nieruchomości ustala się w wysokości 400.000,00 zł brutto.

Zgodnie z art. 67 ust. 2 pkt 4) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości cena nieruchomości ustalona w rokowaniach z nabywcą nie może być niższa niż 40% jej wartości, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 1.650.000,00 zł, tj. niższa niż 660.000,00 zł.

Transakcja zbycia przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Założonym przez zbywcę efekt finansowy, który oczekuje osiągnąć w wyniku niniejszych rokowań, jest osiągnięcie ceny nieruchomości na poziomie jej wartości, przy czym zbywający dopuszcza zapłatę ceny sprzedaży maksymalnie w trzech rocznych ratach, przy czym podstawowe kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty stanowi zaproponowana w rokowaniach cena nieruchomości.

W sytuacji rozłożenia na raty cena sprzedaży nieruchomości wierzytelność Gminy Międzyzdroje w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki na zbywanej nieruchomości. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony wyniku rokowań. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

5. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wniesienie w gotówce (w pieniądzu) zaliczki w kwocie 80.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych) do dnia 16 grudnia 2009 r. włącznie, na konto Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach :

Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. Oddział Wojewódzki w Szczecinie,

Filia w Międzyzdrojach, Nr konta 38203000451110000000547180.

Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach.

Dowód wniesienia zaliczki przez uczestnika rokowań podlega przedłożeniu komisji do przeprowadzenia rokowań przed otwarciem przetargu.

Zaliczki wpłacone przez uczestników rokowań, którzy nie zostali wybrani jako nabywcy nieruchomości zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań, bądź zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.

Zaliczka wniesiona przez uczestnika rokowań, który został wybrany jako nabywca nieruchomości, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wpłacona zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika rokowań, który został wybrany jako nabywca nieruchomości od podpisania aktu notarialnego w terminie ustalonym przez zbywającego lub w sytuacji nie uzyskania wymaganych zgód na nabycie nieruchomości przez Cudzoziemców.

Za uchylenie się od podpisania aktu notarialnego będzie uznawane uniemożliwienie lub utrudnianie notariuszowi wykonania swoich obowiązków w tym brak przedstawienia stosownych dokumentów, zgód, zaświadczeń, a w szczególności wymaganej na nabycie nieruchomości zgody współmałżonka, czy zgody wspólników spółki cywilnej lub uchwał organów spółek.

6. Zainteresowani udziałem w niniejszych rokowaniach winni w terminie do 16 grudnia 2009 r. do godziny 15.00 złożyć w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Międzyzdrojach przy ul. Książąt Pomorskich 5, pokój nr 10, w zamkniętych kopertach, pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach zawierające:

a) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest

osoba prawna lub inny podmiot;

b) datę sporządzenia zgłoszenia;

c) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami niniejszego ogłoszenia przyjmuje

je bez zastrzeżeń;

d) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty;

Ponadto do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.

6. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

7. Komisja przeprowadzająca rokowania odmówi udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:

1) nie odpowiadają warunkom rokowań;

2) zostały złożone po wyznaczonym terminie;

3) nie zawierają danych i dokumentów wymienionych w pkt 6 niniejszego ogłoszenia;

4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

8. Dodatkowych informacji na temat rokowań można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego przy ulicy Książąt Pomorskich 5, pokój nr 18 lub telefonicznie pod numerami 091/32-756-66 i 091/32-756-32 w godzinach od 8.00 do 15.30.

9. Osoby fizyczne biorące udział w rokowaniach zobowiązane są do okazania komisji do przeprowadzenia rokowań dokumentu stwierdzającego ich tożsamość.

Osoby prawne zobowiązane są przedłożyć komisji aktualnego wypis z właściwego rejestru sądowego oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentowania.

Osoby, które są cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, dla których na mocy w/w ustawy wymagana jest stosowna zgoda, zobowiązane są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego ogłoszenia.

10. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe ponosi nabywca.

11. Z przeprowadzonych rokowań sporządza się protokół, który stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.

Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie będzie podlegała zwrotowi.

12. Burmistrzowi Gminy Międzyzdroje przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.